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房价居高不下,租房成了多数选择

2020年05月26日 11:23

你还在为各种数不尽的贷款而愁苦。房贷、车贷……除了贷款你还剩什么?

国内的“千万富翁”有很多,有钱消费的却很少,而他们大多是拥有千万资产的中国式“穷人”,这说的就是国内的“房奴”们。

“安居乐业”这个成语表现了中国自古以来的传统观念之一,安定生活才能愉快工作,到了现代往往衍生成“有了房子才能愉快生活”。但是现在不断飞涨的房价却让适婚的年轻人们犯了难,想要结婚,首先得买房。可是大部分夫妻双方带着各自的父母两家一起,才凑得出房子的首付。

这也意味着夫妻两人未来几十年都要背负巨额房贷而生活拮据,不敢过度消费、不敢请客、精打细算、一分钱恨不得掰成两份用。

你坐拥千万资产的房子,资产却被“冻”住了无法流动。因此一贫如洗,连正常生活却也感到艰难。

根据统计,现在国内已经有足够34亿人居住的房产,数量明显供过于求,但价格却一直居高不下。因此,很多不愿背上巨大债务人的年轻人,选择了租房。

以现在的租金水平来看,大部分城市租金水平是低于月供的,即使在北上广,如果租的稍微远一些,几千块就能租到满意的房子。相比起购房而言,租房的流动性和自由性也更大,工作在哪里房子就租到哪里,想要更换城市也不用有太多顾虑。

在这种大环境下,租客网应运而生。租客网是以互联网+为主导、以提供多元化共享生活方式为宗旨,以租赁托管业务为主营的大型综合性平台。其租客至上为目标,根据租客的租房登记需求免费为租客匹配租客要求的优质房源的网站,以最友好的方式呈现给用户,为用户带来最佳租房体验。

“租客”在传统意义上是指租房的客人,而现代“租客”有了新的概念——除了老婆什么东西都是可以租来。房子,车这种大件,还是家用电器,数码产品,办公用品,机械设备生活用品,甚至是连床都可以租。租客网也在为此不断努力,扩大服务范围,为租客们带来真实的服务。

其旗下的推出的租客惠,就是为了租客们的生活带来便利的一种呈现先形式。租客惠是租客网旗下大型消费类服务平台。依托租客网强大的平台影响力和海量的租客资源,以专业缔造品牌,用服务彰显价值,为合作商家和网站内的租客提供了多种优惠方案,节省他们的投资、生活成本。

租客网拥有品牌、有实力,其提出的全民合伙人新兴加盟计划,更是能为“一贫如洗”的你带来靠谱的副业,增加你的收入。



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影视画面的基本特性是什么?

影视画面的基本特性1、电视画面的运动性  “运动正是电影画面最独特和最重要的特征”(《电影语言》2页)同样,运动也是电视画面的特性,不过不是“独特”的,而是和电影共有的特性。运动性包含以下三个方面的涵义:2、分切拍摄组接叙述  单一的画面,不能构成完整的艺术作品,虽然每个镜头画面都有一定的涵义,但不能单独表达作品的主题。必须把许多不同内容、不同景别、不同角度的画面通过蒙太奇手段组接起来,才能塑造出完整的艺术形象,叙述一个完整的故事。3、观赏的时限性  每个电视画面都有一定的时间限制,不可能像画展、影展那样让我们长时间的观赏每幅作品。虽然电视录像可以停帧、重放,但观看电视节目时,是受时间制约的,一集电视剧五十分钟左右,每个画面都是瞬时即逝。这一特性,为影视艺术共有。电视画面这一特性要求对画面的造型处理必须单一,内容要简练,人物很少的画面是如此,众多的群众场面也是如此,构图、造型意图应当单纯,一目了然,不能含糊不清,画面已经过去了,尚不能领悟其意。其次要求掌握一定时间,内容较多的画面、全景画面要长些,特写可短些。4、画幅形式的固定性  电视画面的画幅形式是固定不变的,虽有大小尺寸的区别,但长宽之比是不变的。均为4:3(或16:9)。电影画面的普通画幅为22:16(1:1.37),遮幅画面为1:1.66-1:1.68,宽银幕压缩画面为22:18.5,用变型镜头放映出来的画面为1:2.5,除此还有全景电影、环幕电影等形式。宽银幕电影视觉宽广空间感强,电视受电视接收机的幅面限制,画幅只有普通和遮幅两种形式。电视剧的遮幅形式,是把4:3的画幅上下去掉一部分,使本来就小的屏幕受到损失,并没有展宽空间的作用,只是为了追求长幅画面的构图美。绘画可根据表现内容任选画幅形式,拍照片虽然底片尺寸只有35mm、120mm等几种规格,但可以经过放大剪裁。5、视觉形象的逼真性  在谈到电影画面逼真性时,法国电影理论家马尔丹在《电影语言》这本书中写道:“电影画面在某种情况下,是对观众激起一种强烈的现实感,使观众确信银幕上出现的一切是客观存在的。”这一论断同样适用于电视画面。6、形象的具体可视性  电视画面的形象是具体可视的,不同于文学形象,文学形象可以描写很具体但不可视,其具体形象要靠读者想象,这个想象是因人而异的,而且受文程度的限制。在生活中人们主要靠视觉、听觉、触觉等接受外界信息,实验证明,用不同方式识别一件事物所需时间不同,以视觉最为有效。电视画面可以表现心理时空,但必须具象化。这一特性使电视艺术成为老少皆宜雅俗共赏的艺术。在电视作品中用形象说话,发挥可视形象的作用是十分重要的。

2020年04月30日 13:50

租客网:租金上涨,租客压力颇大

有一句广为流传的台词:世上只有一种病,是穷病。这个社会,大多数人为了钱而劳碌奔忙,置身于重压之下,每年春节过后,北京、杭州、武汉等大中城市都会迎来到这些城市打拼奋斗的人,使得租房需求大幅上升,租赁市场也迎来传统旺季。随之而来高昂的租金让很多人头疼不已,毕竟这个年头除了工资,什么都涨。租金上涨,最无奈的当属出入社会的应届生,用“出师未捷身先死”来形容他们的处境毫不为过。当初为了迎合大学生的消费能力,将一些原本的客厅或者大房隔断成小卧室,一变二、一变三的简单装修(装修可以忽略)的隔断房,以这种减少房间租金增加整套房价的形式租给大学生或者应届生,实则租的就是床位。有学者分析称:房租上涨的背后有着市场与行业的两大原因。目前全国各大城市限购、限贷,购房需求被泼冷水,只能通过租房来解决居住问题,从而导致租赁市场评估需求量上升,租金上涨。本来中介公司市场竞争激烈,最后就造成了房产中介利用一系列的比价差价进行房源争夺。1、资本主义韭菜的必然收割全国限购、限贷、限售,显然限制了大量既得利益者的倒买倒卖的行动,同时,拿在手里的房子卖不出去,高收益只能借助租金回笼。但是我国的住房租金回报率类比世界其他国家,普遍存在偏低、回本时间是其两倍甚至三倍,这种长达70年甚至更久的资金回笼让炒房党不再只是静坐观望。韭菜要长,长了就被收割,这是必然规律。2、不可忽视的需求据笔者观察,近10年以来,不到10%的人口可以在其工作的地方买房,将近70%的人们需要租房来解决住房需求,意味着有近2亿的租房人群。细看北京租房人数近800万,租房市场约350万间,这其中就有大量的租房缺口,其实上海、广州、深圳、杭州等热点城市也都存在类似问题:租房的市场成本不断上涨。“租售同权”以及国家“租售并举”的政策,资本看到市场之后纷纷投入,为了吸引用户获取更多的流量,加上人力、物力、中介优惠政策,目前市场成本整体偏高,相信租赁这一块会越来越成熟,之后有可能又会出现杀熟不杀生,租金便会大量上涨。为了解决这一市场难题,租客网提出了用信用卡支付租金的服务,租客们可以使用自己已办理的信用卡支付租金,没有信用卡的租客也可以通过租客网办理信用卡,租客网联合各大银行机构,提供全系列评价系统,租客再也不用到银行排长队,同时缩短审查时间,让租客更高效享受信用卡服务。“使用信用卡支付租金”是租客网为租客们提供的便捷服务,让租客们再也不必为没钱付房租而烦恼,每逢付房租的日子,租房的小伙伴都会感觉压力山大,非得省吃俭用好几天才能让钱包缓过劲来。租客网的在线信用卡支付房租服务,真正实现了信用卡支付房租,让租客随时随地想付就付,上月付下月还。租客们表示:用信用卡支付房租,不但减轻了单次房租支付压力,还获得信用卡的消费积分。另外,一次性支付半年甚至一年的房租,可以更容易租到合适的房源。房东对信用卡支付也非常欢迎,不仅可以一次性收到租期内房租,缩短账期,还可以减少一年几次催讨租金的麻烦,增加租客的稳定性。对于人在外地的房东来说,收租金尤其方便,可以省去舟车劳顿。因此,通过租客网,很多房东宁愿把房租降一点,以省去麻烦。

2020年04月23日 11:19

房屋出租需要明确的事项

对于没有出租过房间的业主,往往不确定如何出租房间,不免头疼起来,那要怎么防止这个困惑呢?1、房屋中介通过房屋中介途径,来进行租房出租转让的发布,将相关消息告诉打工人员就可以了。其他的,中介这边会负责帮忙查找租客,但这边就涉及到一些中介费用。2、租房论坛可以通过网络的租房平台来进行房屋租房信息的发布。在发布消息前,我们们首先需要申办一个用户,完成后,在输入相关消息登入进去,点击租房。将房屋的相关转让以及自己的联系方式填写最好,有图片还是上传,方便租客直观了解房间实况。选择这种方法,不仅便利,省去了来回跑中介的时间,而且不需要出来中介费。3、纸张消息这种方法是相比传统的,也就是将房屋的出租转让和房东的联系方法通过纸张打印出来,张贴在房间外墙以及各个区域的活动栏上。但房屋的信息很经常被清除掉,从而导致房间出租的时间变长。最后需要注意的是,房东在发布出租消息的时间,较好是将房屋的相关转让详细化,无法过于简单,这样很经常造成租房者找不到具体地址。同时对于租金也要写明清理,金额尺寸不宜过高或过低,保持适中,这样便于房间及时出租。如果不确定行情的话,也可以填写面议,这样可以消除很多麻烦。

2020年04月17日 13:44